Piękna 49


Piękna 49

Budynek przy ul. Pięknej 49 jest najwęższym biurowcem w Warszawie. Z tego powodu nie posiada parkingu podziemnego. Przeszklone fasady są lekko przesunięte na poszczególnych piętrach, a na parterze tworzą podcienia nad chodnikiem. Po II wojnie światowej przez długi czas działka była niezabudowana (znajdował się tu parking). Pod koniec XIX wieku stały tu natomiast dwie kamienice, niższe niż obecny budynek.

biurowiecbiurowieckawiarniakawiarnia

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica Koszykowa, ulica Piękna
  • Rok powstania:  2016-2017
  • Obszar MSI:  Śródmieście Południowe
  • Wysokość:   27 m
  • Funkcja:  biurowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Siedmiopiętrowy budynek biurowy [3] znajduje się na wąskiej działce przy ul. Koszykowej #66 róg Piękna #49 o powierzchni 237 m2 [1]. Budynek ma 35 m długości, a jego szerokość się zmienia. W najszerszym miejscu ma 9.9 metra, w najwęższym 3 metry [5]. Jest to najwęższy biurowiec w Warszawie. Budynek od drugiego piętra rozszerza się nad chodnikami, tworząc podcienia [1], dlatego powierzchnia kondygnacji jest większa i wynosi 300 m2 [4]. Nadwieszenie znajduje się wzdłuż obu ulic. Budynek dysponuje 2100 m2 powierzchni użytkowej [1].

Inwestycja jest projektem firmy Equinox Capital Partners (w jej imieniu inwestorem była spółka PIĘKNA 49 [6]), na generalnego wykonawcę została wybrana firma budowlana Erbud, natomiast autorem projektu jest Grupa 5 architekci (w składzie Roman Dziedziejko, Michał Kadłubowski, Michał Leszczyński, Krzysztof Mycielski, Rafał Zelent [4]) [3]. Autorem konstrukcji jest Wojciech Naziębło [4]. Budynek nie dysponuje parkingiem, naziemnym ani podziemnym [5], mimo, że są dwie kondygnacje podziemne. Wynikło to z problemu umieszczenia parkingu w tak wąskim budynku [8]. Założono, że pracownicy będą dojeżdżać komunikacją miejską [9]. Jest to biurowiec klasy A [8].

Elewację ze ścian kurtynowych nieco przesunięto, dzieląc ją na trzy segmenty o nierównej wysokości (dwu- i trzy kondygnacyjne). Z jednej strony mają odsłaniać wnętrze, z drugiej odbijać architekturę hali na Koszykach [4]. Przesunięcia tafli szklanych względem siebie pozwala na zobaczenie odbić pod różnymi kątami [7]. Nadwieszenie pięter zaczyna się od drugiej kondygnacji i wykracza poza granicę działki tworząc podcienia. Rdzeń budynku stanowi monolityczny trzon, wychodzący ponad dach. Są w nim szyby wind, klatka schodowa i większość instalacji. Trzon jest zabudowany i stanowi ścianę szczytową działki od wschodu. Część biurowa budynku ma konstrukcję szkieletową. Najciekawsze są mocno odginające się od pionu słupy, dwa z żelbetu i dwa ze stali. Na ostatniej kondygnacji zaplanowano apartament [4].

Obiekty, pomniki, tablice:


Obiekty, pomniki, tablice

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XVIII wiek i wcześniej:

Ulica Piękna początkowo nosiła nazwę ul. Bazyliańskiej, na Piękną zmieniono ją w 1770 roku. Nazwa oddawała ówczesny wygląd ulicy, która została obsadzona drzewami [12]. Przedwojenna zabudowa parceli ukształtowana została w ramach XVIII-wiecznego stanisławowskiego założenia urbanistycznego, zwanego również osią stanisławowską. Inicjatorem był król Stanisław August Poniatowski, który przez układ placów gwiaździstych chciał połączyć ówczesną Warszawę ze swoją podmiejską rezydencją w Ujazdowie [7]. Również ul. Koszykowa była jednym z traktów promieniście rozchodzących się z pl. Na Rozdrożu. Zajęła miejsce dawnej drogi łączącej majątki królewskie Koszyki i Rozdroże [14]. Ukształtowane między ulicami narożne parcele, w 100% wypełnione zabudową, tworzyły niezwykle wąskie narożniki [7].

XIX wiek:

Parcela u zbiegu ul. Pięknej i Koszykowej zachowała swój pierwotny kształt nadany jej w 1876 roku [7]. W XIX wieku nie zagospodarowana. Zabudowa śródmiejska pojawiła się na przełomie XIX i XX wieku [2].

Koszykowa 64 i 66

Na początku XX wieku na działce o numerze hip. 1390E [2]. Na działce stały dwie eklektyczne kamienice o adresach: ul. Koszykowa 64 róg Pięknej 47 (47a [13]) oraz Koszykowa 66 (68 [10]) róg Pięknej 49. Przedwojenne budynki były trzypiętrowe. Kamienica przy ul. Pięknej #49 powstała zapewne przed 1900 rokiem. Była dość nietypowa jak na Warszawę. Zamiast podwórka studni, miała niewielki szyb powietrzny w środku. Nie miała też oficyn, posiadała natomiast dwie wydłużone elewacje i półkoliście zaokrąglony, jednoosiowy narożnik, zaakcentowany hełmem osadzonym na wyciągniętym, okrągłym tamburze. Miała również mansardowy dach [4].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Zabudowa posesji

[1891] Zabudowa posesji (źródło)

Okres międzywojenny:

W 1930 roku nazwa ulicy Pięknej została zmieniona na ul. Piusa XI, a podczas II wojny światowej przybrała ona nazwę Piusstrasse. Nazwę ul. Pięknej przywrócono po wojnie [12].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Piusa XI 49

[1937] Piusa XI 49 (źródło)

Piusa XI 49 (z kopułą), 47a i 47

[1937] Piusa XI 49 (z kopułą), 47a i 47 (źródło)

Piusa XI 47a

[1937] Piusa XI 47a (źródło)

Koszykowa 68

[1938] Koszykowa 68 (źródło)

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:

Kamienice przetrwały do Powstania Warszawskiego [2]. Ucierpiały, gdy ostrzeliwano je z terenu Politechniki [11].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Koszykowa 66-62

[1940] Koszykowa 66-62 (źródło)

Odbudowa stolicy:

Po decyzji o zburzeniu ruin przedwojennych kamienic znajdował się tu pusty plac [2]. Nie planowano uzupełnienia luki w zabudowie, gdyż cała dzielnica miała być przebudowana na wzór MDM-u [4].

Czasy PRL-u:

Plac z czasem (co najmniej od 1987 roku) stał się w części parkingiem [2]. Reszta była porośnięta dziką zielenią miejską, w tym kilkoma drzewami.

Przemiany 1989-2000:


Przemiany 1989-2000

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XXI wiek:

W 2015 roku pojawił się parterowy pawilon [2]. Umieszczono tu kontenery budowniczych hali Koszyki [9].

Projekt biurowca powstał w latach 2010-2015 [4]. Budowę rozpoczęto w kwietniu 2016 roku i trwała 18 miesięcy, do października 2017 roku [3]. Projektując nowy budynek, nawiązano do wysokości sąsiedniej kamienicy przy ul. Koszykowej 62, mającej 29 metrów. Posesja o adresie ul. Koszykowa 64 (pomiędzy biurowcem i kamienicą) pozostała niezabudowana [4]. Planowana jest tu budowa niewielkiego budynku według projektu Czesława Bieleckiego [5].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Niezrealizowany projekt

[2007] Niezrealizowany projekt (źródło)

Plac z parkingiem

[2009] Plac z parkingiem (źródło)

Plac z parkingiem

[2014] Plac z parkingiem (źródło)

Wizualizacja nowego budynku

[2016] Wizualizacja nowego budynku (źródło)

Ściana wygina się ku górze

[2016] Ściana wygina się ku górze (źródło)

Działka pod zabudowę (trójkątna, na żółto)

[2016] Działka pod zabudowę (trójkątna, na żółto) (źródło)

Makieta

[2016] Makieta (źródło)

Makieta

[2016] Makieta (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Budowa

[2016] Budowa (źródło)

Początek budowy

[2016] Początek budowy (źródło)

Przekrój

[2016] Przekrój (źródło)

Rzut

[2016] Rzut (źródło)

Wizualizacja

[2016] Wizualizacja (źródło)

Budowa

[2017] Budowa (źródło)

Końcówka prac

[2017] Końcówka prac (źródło)

Biurowiec

[2017] Biurowiec (źródło)

Wizualizacja restauracji

[2017] Wizualizacja restauracji (źródło)

Wizualizacja restauracji

[2017] Wizualizacja restauracji (źródło)

Front

[2017] Front (źródło)

Piękna 49

[2017] Piękna 49 (źródło)

Piękna 49

[2017] Piękna 49 (źródło)

Piękna 49 - podcienia

[2017] Piękna 49 - podcienia (źródło)

Fasada

[2017] Fasada (źródło)

Widok od zachodu

[2017] Widok od zachodu (źródło)

Najwęższy biurowiec

[2017] Najwęższy biurowiec (źródło)

Zaktualizowano: 10 - 2017