Galeria Mokotów


Galeria Mokotów

Pierwsze w Polsce centrum handlowe z prawdziwego zdarzenia. Wielokrotnie modernizowane i rozbudowywane, cały czas znajduje się w czołówce w kraju. Prowadzi do niego unikalna kładka (chociaż po rozbudowie w 2013 roku nie da się z niej wejść bezpośrednio do galerii). Galeria Mokotów powstała w miejscu zakładów CEMI, które produkowały pierwsze polskie procesory komputerowe. Natomiast jeszcze w latach 60-tych XX wieku były to po prostu grunty orne wzdłuż ul. Komarowa (nazwa pochodziła od nazwiska kosmonauty, a nie od wszechobecnych tam komarów).

aptekaaptekacentrum handlowecentrum handlowedarmowe WiFidarmowe WiFifastfoodfastfoodfontannafontannakawiarniakawiarniakinokinoklubklubsklep wielkopowierzchniowysklep wielkopowierzchniowysklepskleptoaletytoaletywiaduktwiaduktścieżka rowerowaścieżka rowerowa

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   Aleja Wilanowska, ulica Antoniego Uniechowskiego, ulica Rodziny Hiszpańskich, ulica Wołoska
  • Rok powstania:  2000-2000
  • Obszar MSI:  Ksawerów
  • Wysokość:   15 m
  • Funkcja:  handlowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Galeria Mokotów (ul. Wołoska 12 [5]) to centrum handlowo-rozrywkowe na Mokotowie. Na trzech poziomach znajduje się około 240-260 sklepów, restauracji i punktów usługowych [3] (m.in. hipermarket Carrefour i kino Cinema City w którym znajduje się 14 sal kinowych [1]). Jest też szatnia dysponująca 150 miejscami na odzież wierzchnią i bagaże [1].

Parking udostępnia 2200 (2082 [13], 2300 [14], 2600 [5]) miejsc parkingowych [9]. Działa nowoczesny, elektroniczny system informacji o wolnych miejscach parkingowych. System rejestruje wjazd samochodu, automatycznie skanując jego numery rejestracyjne. Bezpośrednio przy wyjściach zostało zainstalowanych 12 kas. Ciągi piesze i przejścia dla pieszych są wyraźnie wyznaczone. Rodziny, właściciele większych samochodów oraz małych samochodów miejskich znajdą miejsca wyznaczone specjalnie dla nich [2]. Jest również 40 (35?) miejsc dla osób niepełnosprawnych i 10 miejsc dla motocykli. Na parking mogą wjechać pojazdy mające do 2 metrów wysokości [14].

Projekt przestrzenny Galerii Mokotów oparty został na planie kwadratu z przejściami w formie krzyża pośrodku. W centralnym punkcie jest rotunda z przeszkloną windą oraz fontanną. Projekt zagospodarowania przestrzeni przed budynkiem centrum a ul. Wołoską i al. Wilanowską został podporządkowany funkcjonalności [1]. Przestrzeń tworzą tereny zielone, postój taksówek, ścieżka rowerowa i stacja rowerów miejskich oraz niewielki plac z ławkami. Centrum odpowiada też za utrzymanie przystanku autobusowego nr 06, którego wiata jest w kolorze fioletowym (kolorystyka Galerii Mokotów) [13]

XIX wiek:

Polna droga wśród gruntów wsi Służewiec o przebiegu zbliżonym do ul. Wołoskiej pierwszy raz pojawiła się na mapach w 1913 roku [19].

Odbudowa stolicy:

Jeszcze w 1945 roku obecna ul. Wołoska była drogą gruntową wśród pól. W miejscu Galerii Mokotów znajdowało się niewielkie gospodarstwo.

Czasy PRL-u:

W 1961 roku ulicę Wołoską wydłużono do skrzyżowania z al. Lotników (al. Wilanowska dochodziła tylko do Puławskiej, a al. Lotników obejmowała odcinek między ul. Wołoską a dzisiejszym rozgałęzieniem Wilanowska/Lotników [11]). Nową ulica pojechały wtedy autobus 134 oraz tramwaj 18 nowym torowiskiem na pętlę Służewiec. W 1967 roku zatwierdzono zmianę nazwy ulicy na ul. Komarowa (radzieckiego kosmonauty) [19].

W latach 1970-1994 [21] między ulicami Domaniewską, Wołoską i Wilanowską [20] znajdowały się polskie zakłady Naukowo-Produkcyjnego Centrum Półprzewodników UNITRA-CEMI (ul. Komarowa 5 [24]). Produkowano w nich m.in. pierwszy polski mikroprocesor, 8-bitowy MCY7880, będący klonem układu 8080 [22].

W latach 80-tych XX wieku największym obiektem na terenie kompleksu była prostokątna hala, mająca ok 15 tys m2, przy skrzyżowaniu dzisiejszej ul. Uniechowskiego i ul. Wołoskiej. Na wschód od niej był mniejszy, podłużny budynek, mający 3.5 tys. m2. Od strony dzisiejszego wiaduktu znajdował się parking. W miejscu, gdzie zakręca dzisiejsza ul. Rodziny Hiszpańskich był budynek z czterema silosami. Na zachód od niej w 1987 roku powstał obiekt z czterema wentylatorami na dachu.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Skrzyżowanie

[1960] Skrzyżowanie (źródło)

Skrzyżowanie

[1960] Skrzyżowanie (źródło)

Plan Warszawy

[1961] Plan Warszawy (źródło)

Przemiany 1989-2000:

Po likwidacji zakładów budynki po wschodniej stronie ulicy (C1-2 i C3) rozebrano [24]. W 1992 roku przywrócono nazwę ul. Wołoskiej [19].

W 1998 roku zawarto umowę na budowę centrum handlowo-usługowego Galeria Mokotów [8].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Teren Galerii Mokotów

[1990] Teren Galerii Mokotów (źródło)

CEMI

[1994] CEMI (źródło)

Zakłady CEMI

[1997] Zakłady CEMI (źródło)

Budowa

[1999] Budowa (źródło)

XXI wiek:

W 2000 roku rozpoczęto poszerzanie ul. Wołoskiej do dwóch niezależnych jezdni z umieszczeniem torowiska tramwajowego pośrodku i otwarto odcinek między al. Wilanowską i ul. Konstruktorską [19].

Inwestorem Galerii Mokotów było Globe Trade Centre, a zaprojektowana została przez architektów z pracowni MAAI z Piaseczna [5]. Centrum handlowe działa od 2000 roku [10]. Był to pierwszy w Polsce mall z prawdziwego zdarzenia [6] (w tym samym roku otwarto również dwa mniejsze obiekty - Klif i Sadyba Best Mall). Było wtedy jednym z największych, o ile nie największym, w Europie Środkowo-wschodniej i znajdowało się wśród dziesięciu największych centrów handlowych Europy [9].

W latach 2001-2002 zostało rozbudowane po raz pierwszy o 11000 m2 powierzchni netto [5]. W 2006 roku zostało przebudowane ponownie [10]. Osiągnęło wtedy 62 300 całkowitej powierzchni najmu (GLA) [10]. Koszt budowy centrum razem z przebudowami w 2002 i 2006 roku wyniósł 120 mln dolarów [5].

W 2003 roku GTC i Rodamco Europe (obecnie Unibail-Rodamco) sfinalizowały umowę, w wyniku której Rodamco Europe objęło zarządzanie i 50% udziałów w centrum [3].

Od 2008 roku Galeria Mokotów jest przyjazna psom asystującym [1].

Trzecia rozbudowa miała miejsce w latach 2012-2013 [7]. Generalnym wykonawcą był Awbud, który zarobił 54 mln złotych. Galeria powiększyła się wtedy o blisko 5 tys. m2 [10], w tym 3,5 tys. m2 powierzchni handlowej [15]. Powstała dodatkowa powierzchnia handlowa i została zmodernizowana część gastronomiczna [10]. Rozbudowę powierzchni handlowych zaprojektowała pracownia SMZ Architekci, natomiast modernizację piętra z restauracjami i nowe wejście z naziemnego parkingu do galerii wykonała francuska pracownia Sud Architects [7]. Całkowita powierzchnia najmu (GLA) po przebudowie w 2013 roku wyniosła 68 227 m2 [1], powierzchnia całkowita 157 770 m2, a powierzchnia użytkowa 126 000 m2 [5]. Centrum powiększyło się od strony ul. Uniechowskiego i ul. Wołoskiej [15] o fragment na planie litery L w miejscu pomostu łączącego galerię z kładką nad Wołoską i placu manewrowego dla samochodów dostawczych [7]. Przebudowana została większość stoisk gastronomicznych na drugim poziomie (bez fontanny i kilku lokali typu foodcourt) [10]. Powstał nowe restauracje w miejscu zajmowanym przez kręgielnię, oraz przez najwyższą kondygnację naziemnego parkingu [7]. Zwiększono liczbę siedzisk o 292 do 802 [16]. Zostały też zmodernizowane toalety [18]. W centralnym punkcie części gastronomicznej znalazł się fortepian [10]. Niestety klienci, którzy wchodzili do Galerii kładką (wbudowaną w 2000 roku za blisko 10 mln zł) z charakterystycznym 39-metrowym pylonem, teraz zderzają się ze ścianą i muszą zejść na poziom ulicy. W miejscu, w którym niegdyś istniały rozsuwane drzwi otrzymała sklep sieć odzieżowa[15].

Podczas przebudowy w 2013 roku wykonane zostały sondowania wskazujące obecność w podłożu zwartych glin, których stopień plastyczności IL< 0.00. Grunty te należą do silnie skonsolidowanych i nie pozwoliły się urabiać podczas wiercenia pali. Dla bezpiecznego posadowienia płyty parkingowej wykonano stabilizację mechaniczną przy użyciu kruszywa dolomitowego [25].

W 2016 roku był przeprowadzony remont pierwszego piętra szacowany na 10 mln zł [13].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Budowa galerii

[2000] Budowa galerii (źródło)

Schody

[2000] Schody (źródło)

Szatnia

[2005] Szatnia (źródło)

Schody

[2005] Schody (źródło)

Korytarz

[2005] Korytarz (źródło)

Tablica informacyjna

[2005] Tablica informacyjna (źródło)

Część gatronomiczna

[2005] Część gatronomiczna (źródło)

Kino

[2005] Kino (źródło)

Przebudowa

[2005] Przebudowa (źródło)

Fasada

[2010] Fasada (źródło)

Galeria Mokotów

[2010] Galeria Mokotów (źródło)

Wejście z parkingu

[2010] Wejście z parkingu (źródło)

Wnętrze Galerii Mokotów

[2011] Wnętrze Galerii Mokotów (źródło)

Wizualizacja centrum gastronomicznego

[2012] Wizualizacja centrum gastronomicznego (źródło)

Wejście do nowej części

[2012] Wejście do nowej części (źródło)

Wejście do nowej części

[2012] Wejście do nowej części (źródło)

Część gastronomiczna

[2012] Część gastronomiczna (źródło)

Część gastronomiczna

[2012] Część gastronomiczna (źródło)

Część gastronomiczna

[2012] Część gastronomiczna (źródło)

Część gastronomiczna

[2012] Część gastronomiczna (źródło)

Fontanna

[2012] Fontanna (źródło)

Toalety

[2012] Toalety (źródło)

Toalety

[2012] Toalety (źródło)

Toalety

[2012] Toalety (źródło)

Wizualizacja

[2012] Wizualizacja (źródło)

Prace budowlane

[2013] Prace budowlane (źródło)

Prace budowlane

[2013] Prace budowlane (źródło)

Kładka

[2013] Kładka (źródło)

Galeria Mokotów

[2013] Galeria Mokotów (źródło)

Plan zagospodarowania przestrzennego

[2014] Plan zagospodarowania przestrzennego (źródło)

Zejście z kładki

[2014] Zejście z kładki (źródło)

Skwer i wejście

[2014] Skwer i wejście (źródło)

Wejście do nowej części

[2015] Wejście do nowej części (źródło)

Widok z lotu ptaka

[2015] Widok z lotu ptaka (źródło)

Plan parteru

[2016] Plan parteru (źródło)

Plan I piętra

[2016] Plan I piętra (źródło)

Plan II piętra

[2016] Plan II piętra (źródło)

Kładka

[2016] Kładka (źródło)

Parking

[2016] Parking (źródło)

Zaktualizowano: 02 - 2017