Dobra 54


Dobra 54

Nowoczesne osiedle, które powstało w 2007 roku znajduje się tuż obok Wisły. Walory reprezentacyjne spowodowały, że ceny za metr kwadratowy sięgały 16 tys. zł. Apartamenty znajdują się w miejscu dawnych kamienic i pierwszej Rektyfikacji Warszawskiej (która nadal w dokumentach figuruje pod tym adresem).

zabudowa wielorodzinnazabudowa wielorodzinna

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica Dobra, ulica Lipowa
  • Rok powstania:  2007-2007
  • Obszar MSI:  Powiśle
  • Wysokość:   21 m
  • Funkcja:  mieszkaniowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Inwestycja Dobra #54 składa się z dwóch połączonych ze sobą budynków [1]. Mają one od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych i dwie (jedną [3]) podziemne oraz 184 miejsca parkingowe [2]. Powierzchnia całkowita wynosi 14200 m2, a wartość projektu 24 mln zł [2]. Zaprojektowano w nich łącznie 105 mieszkań 1-5 pokojowych. Architektura budynku odznacza się dyskretną i stylową elegancją oraz przestronnym układem pomieszczeń [1]. Budynek jest inwestycją spółki Bouygues Immobilier Polska, a budowę zrealizował Budimex [3].

XVIII wiek i wcześniej:

Ulica Dobra w 1740 roku była drogą biegnącą po wysypisku śmieci i gruzu. Z biegiem czasu nasypywanie coraz większych ilości odpadów spowodowało odsunięcie się koryta Wisły od skarpy warszawskiej. Odcinek od ul. Tamka do ul. Karowej rokrocznie był zalewany wezbranymi wodami Wisły [20]. W czasach Królestwa Kongresowego ulica została uregulowana [18].

XIX wiek:

Na mapach do 1862 roku teren osiedla stanowiły niezagospodarowane tereny zalewowe. Pierwsza zabudowa kwartału zaczęła pojawiać się od 1879 roku [15].

Rektyfikacja Warszawska

W południowej części obecnego osiedla Dobra 54 znalazł się fragment terenu należący dawniej do Rektyfikacji Warszawskiej.

U zbiegu Dobrej i Leszczyńskiej już w 1838 roku działała niewielka destylarnia wódek. W 1851 roku posesja należała do Banku Polskiego, później zaś przez kilka dziesięcioleci do Julii Jarke i jej sukcesorów. Zmiany nastąpiły po 1886 roku, gdy grupa udziałowców, wśród których znaleźli się między innymi F. Czacki, T. Plater, A. Wielowiejski i S. Kronenberg, założyła Towarzystwo Warszawskie Oczyszczania i Sprzedaży Spirytusu dysponujące kapitałem akcyjnym 300 tys. rubli. W 1888 roku Towarzystwo nabyło posesję u zbiegu Dobrej i Leszczyńskiej, na której zbudowało Fabrykę Rektyfikacji Warszawskiej Polski Przemysł Wódczany. Wszystkie zabudowania były z cegły. Na północno-wschodnim narożniku Dobrej i Leszczyńskiej stanął piętrowy ceglany budynek mieszczący administrację, pomieszczenia produkcyjne oraz piwnice składu wódek. Jego architektura nie była wyszukana. Miał ścięty narożnik, krótką elewację od Dobrej i długą od Leszczyńskiej. Jedyną dekoracją były skromne, ceglane obramienia okien. Od strony Leszczyńskiej z budynkiem sąsiadowały zabudowania fabryczne. Znalazła się tu między innymi niska, ceglana hala z trójkątnym szczytem od ulicy oraz dwupiętrowy gmach produkcyjny. Na jego ścianach szczytowych umieszczono napis z nazwą przedsiębiorstwa. W głębi posesji wznosiły się parterowe baraki z magazynami. W 1891 roku na czele zakładu stanął J. Andreszewski [12]. W 1897 podjęto decyzję o budowy drugiej fabryki na Pradze [13]. Fabryka przy ul. Dobrej została upaństwowiona po odzyskaniu przez Polskę niepodległości [10]. W 1914 roku zatrudniano tu 50-70 robotników [8] i wykorzystywano maszynę parową [13]. Obiekty zostały częściowo zniszczone w 1939 roku. Ocalała część funkcjonowała do 1944 roku [10].

Najbardziej znaną wódką z Rektyfikacji Warszawskiej przed I wojną światową była wódka Wyborna, wprowadzona na rynek około 1890 roku [14]. W 1898 roku weszła w życie ustawa o państwowym monopolu wódczanym w Królestwie Polskim, która ograniczyła handel alkoholem [13]. W 1899 roku zakazano jej produkcji. Jednak w 1913 roku była nadal dostępna na rynku [14].

Budynek przy ul. Dobrej #54 powstał przed 1855 rokiem. Został zniszczony podczas II wojny światowej, a rozbiórkę dokończono około 1946 roku [5].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Dobra 48

[1913] Dobra 48 (źródło)

Okres międzywojenny:

Teren, który zajmuje dzisiejsze osiedle w okresie międzywojennym zajmowały posesje o adresach: Dobra 48/50, Dobra #52 i Dobra 54. Dotyczyło to okresu po zmianie numeracji, wcześniej były to odpowiednio Dobra 20/18 i Dobra 24/22. Przez teren obecnego osiedla prowadziła kontynuacja ul. Radnej z numerami #1, #2 i #3.

Nazwa firmy rektyfikacyjnej, położonej przy ul. Dobrej 48/50 w latach 30-tych XX wieku to Rektyfikacja Warszawska - Winkelhausen – Akwawit [17]. Była to spółka akcyjna, która formalnie istniała jeszcze w 2013 roku [16].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Plan

[1936] Plan (źródło)

Dobra 48/50

[1937] Dobra 48/50 (źródło)

Dobra 48/50

[1937] Dobra 48/50 (źródło)

Dobra 48/50

[1937] Dobra 48/50 (źródło)

Dobra 52

[1937] Dobra 52 (źródło)

Dobra 54

[1937] Dobra 54 (źródło)

Cennik

[1937] Cennik (źródło)

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Zniszczona Rektyfikacja

[1939] Zniszczona Rektyfikacja (źródło)

Dobra 52 i 54

[1944] Dobra 52 i 54 (źródło)

Kadr z filmu Powstanie Warszawskie

[1944] Kadr z filmu Powstanie Warszawskie (źródło)

SKłady węgla na terenie zniszczonej Rektyfikacji i Dobra 52 na wprost

[1944] SKłady węgla na terenie zniszczonej Rektyfikacji i Dobra 52 na wprost (źródło)

Czasy PRL-u:

Od co najmniej 1976 roku do rozpoczęcia inwestycji Dobra 54 na opuszczonym terenie znajdowały się garaże i parking [11].

XXI wiek:

Firma Bouygues Immobillier zakończyła budowę osiedla Dobra 54 na działce kupionej od Zakładu Transportu Energetyki [9] w 2007 roku [19]. Był to szczyt koniunktury budowlanej, kiedy najdroższe mieszkania kosztowały na tym osiedlu nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kwadratowy [4]. Ustanowiło to warszawski rekord cen nieruchomości [9].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Przyszła działka osiedla

[2005] Przyszła działka osiedla (źródło)

Wizualizacja

[2006] Wizualizacja (źródło)

Dziedziniec

[2007] Dziedziniec (źródło)

Fasada

[2007] Fasada (źródło)

Balkony

[2007] Balkony (źródło)

Dach

[2007] Dach (źródło)

Budynek od dziedzińca

[2007] Budynek od dziedzińca (źródło)

Dobra 54

[2007] Dobra 54 (źródło)

Etapy budowy

[2007] Etapy budowy (źródło)

Dobra 54

[2011] Dobra 54 (źródło)

Zaktualizowano: 09 - 2016