Wiśniowy Business Park


Wiśniowy Business Park

Ten powstały na przełomie XX i XXI wieku kompleksu biurowy tworzy sześć budynków. Największym jest budynek F (najmłodszy), który również jednej z największych powierzchni piętra poza centrum miasta. Kompleks uważany był za wizjonerski w momencie oddawania. Wcześniej na tych terenach znajdowały się gospodarstwa rolne i sady.

biurowiecbiurowieckawiarniakawiarniaplac publicznyplac publicznysiłownia plenerowasiłownia plenerowaścieżka rowerowaścieżka rowerowa

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica 1 Sierpnia, ulica Iłżecka, ulica Żwirki i Wigury
  • Rok powstania:  1997-2007
  • Obszar MSI:  Okęcie
  • Wysokość:   15 m
  • Funkcja:  biurowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Kompleks biurowy Wiśniowy Business Park (Wiśniowy Office Park [8]) tworzy sześć budynków. Cztery z nich (A, B, C, D, ul. 1 Sierpnia #6, #6A, #8, #8A) ustawione są na planie kwadratu w części północnej. Budynki E i F (ul. Iłżecka #24, #26) powstały w II etapie budowy i znajdują się wzdłuż torów kolejowych, we wschodniej części [1]. Projekt to dzieło brytyjskich architektów z biura Fitzroy Robinson International. Postrzegany jest jako wizjonerski w kategorii nowoczesnych zespołów biurowych w Warszawie [25]. Za architekturę krajobrazu odpowiada Dorota Rudawa [8].

Cztery budynki (C, D, E, F) otrzymały certyfikat BREEAM Very Good [3]. Po przeprowadzonej w 2016 roku modernizacji nowy wygląd zyskały atria oraz hole recepcyjne i lobby. Otaczający teren został zamieniony w park z ponad 24 gatunkami drzew, krzewów i traw oraz miejscami do wypoczynku i rekreacji. Pojawiły się urządzenia do ćwiczeń fizycznych oraz tor do gry w bule i pasieka (zapewniająca nie tylko zapylanie roślin, ale również dostęp do naturalnego miodu [2]). Powstały dodatkowe miejsca postojowe dla rowerów, punkty szybkich napraw oraz szatnie i prysznice dla rowerzystów. Z parkiem połączony jest plac centralny z małą architekturą i całorocznymi stanowiskami dla czterech foodtrucków [25]. Za metamorfozę wnętrz odpowiadała firma Interbiuro. Stworzono warunki do nieformalnych spotkań w częściach wspólnych. Wymieniono posadzkę kamienną, drewnianą i wykładzinową na płytki gresowe. Pojawiły się lady recepcyjne z malowanej na czarno stali, z kamiennymi blatami i podświetlonym szkłem, duże donice z Corianu z panelami fornirowanymi i oświetlenie w kształcie okręgów [13].

Na terenie kompleksu jest łącznie 1371 miejsc parkingowych [33]. Swoje siedziby mają tu m.in. IBM (budynki A, D), Royal Bank of Scotland (budynki B, C) [1], Johnson&Johnson, Janssen Cilag, LaFarge, Avnet, LuxMed [31], Carlsberg i Schneider [34].

Obiekty, pomniki, tablice:

Budynek A

Budynek A oferuje na czterech kondygnacjach naziemnych ok. 5500 m2 powierzchni biurowej [12]. Centralnie zlokalizowane atrium umożliwia maksymalny dostęp światła naturalnego. Budynek oferuje podnoszone podłogi, system podwieszanych sufitów, indywidualną kontrolę temperatury, klimatyzację, dwa niezależne źródła zasilania, czujki dymu, inteligentny System Zarządzania Budynkiem, system kontroli dostępu, kamery przemysłowe, całodobową ochronę i recepcję [14]. Konstrukcja budynku jest szkieletowa ze słupami i ścianami żelbetowymi z dopuszczalnym obciążeniem stropów 400kg/m2. Pośrodku budynku znajduje się patio. Hol windowy ma dwie windy osobowe i zespół toalet na każdej kondygnacji. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych [4]. We wszystkich budynkach A-D jest 296 podziemnych i 344 naziemne miejsca parkingowe [23]. Wjazd do garażu znajduje się pomiędzy budynkami C i D, a wejście między budynkami A i C [5].

Budowę zakończono w 1997 (1999 [9]) roku, w 2016 roku przeprowadzono renowację [17].

Na terenie kompleksu znajduje się Villa Wiśniowy, kameralny budynek pełniący funkcję zaplecza gastronomicznego kompleksu. Oferuje on na trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej około 800 m2 powierzchni biurowo-usługowej oraz 10 naziemnych miejsc parkingowych [26].

Budynek B

Budynek B jest bliźniaczym obiektem budynku A. Został ukończony w 1999 roku [28].

Budynek C

Budynek C jest bliźniaczym obiektem budynku A. Ma ok. 5800 m2 powierzchni użytkowej. Został ukończony w 1998 roku [28].

Budynek D

Budynek D jest bliźniaczym obiektem budynku A. Ma ok. 6700 m2 powierzchni użytkowej [5]. Powstał w 1999 roku [19].

Budynek E

Budynek E (Wiśniowy Developments E [10]) oferuje 11000 m2 powierzchni całkowitej (9700 m2 powierzchni biurowej [10]) na sześciu kondygnacjach naziemnych. Jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych [15]. W części środkowej znajduje się patio. Jest również kondygnacja techniczna. W holu windowym są trzy windy osobowe i winda panoramiczna [6]. Na dwóch parkingach: podziemnym i naziemnym znajduje się ponad 600 (640 [22]) miejsc parkingowych [15]. Podziemny garaż mieści 360 samochodów osobowych [10]. Obiekt powstał w 2000 roku (stan surowy w 1999 roku [20]) [15]. Inwestorem był Chelverton International [20].

Budynek F

Budynek ma siedem kondygnacji naziemnych (28 metrów wysokości) [11]. Obiekt został zaprojektowany w formie zwartej bryły geometrycznej przenikających się dwóch prostopadłościanów z patio w części środkowej [11]. Centralne atrium ma szerokość 14 metrów. Jest to budynek o jednej z największych powierzchni piętra poza centrum miasta (2800 m2), zaprojektowanej praktycznie bez kolumn [30]. Charakterystyczne są liczne przeszklenia m.in. przeszklone atrium w środku budynku oraz okładziny w kolorze piaskowym i srebrnym [21]. Powierzchnia całkowita wynosi 23243 m2, a powierzchnia biurowa 16300 m2 [11]. W holu windowym znajdują się cztery windy, w tym jedna winda towarowa [7]. Za projekt architektoniczny gmachu odpowiada Aukett Fitzroy Robinson [11] w składzie: Piotr Wisłocki, Martin Hyams, Izabela Trzcińska, Rafał Depowski [34]. Prace budowlane prowadził Hochtief Polska, a inwestor był Quinlan Private Golub [21]. Budowa trwała od lutego 2006 roku. Biurowiec oddano do użytku 5 lutego 2007 roku [11].

W południowej części znajduje się wolnostojący [27] czterokondygnacyjny parking [21] otwarty o powierzchni 7100 m2, zbudowany w 2006 roku. W projekcie tego samego architekta użyto posadzek Sikafloor. Generalnym wykonawcą był Hochtief Polska, a wykonawstwem prac zajmowała się firma ANNTER [27]. Parking liczy ponad 8000 m2 [21] i oferuje 220 naziemnych i 105 podziemnych miejsc parkingowych [35].

XVIII wiek i wcześniej:


XVIII wiek i wcześniej

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XIX wiek:


XIX wiek

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Okres międzywojenny:

W 1936 roku obok skrzyżowania ul. Pęcherskiej i ul. Zbarskiej (teraz ul. Iłżecka, obecnie w tym miejscu jest trawnik na wschód od budynku ul. 1 Sierpnia 6) znajdowało się gospodarstwo kolonii Piotrówek. Pozostałą część terenów stanowiły pola uprawne.

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:

W 1945 roku na zdjęciu lotniczym widać drugie gospodarstwo na wschodzie kompleksu, na terenie parkingu budynku E.

Odbudowa stolicy:


Odbudowa stolicy

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Teren

[1945] Teren (źródło)

Czasy PRL-u:

W 1982 roku oba gospodarstwa nadal istniały. Na północny-wschód od ul. 1 Sierpnia znajdowały się najpewniej ogródki działkowe. Teren wokół gospodarstwa na południe od ul. 1 Sierpnia zajmowały sady. Sad był również między północnym gospodarstwem i ul. Żwirki i Wigury.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Teren

[1982] Teren (źródło)

Przemiany 1989-2000:

Gospodarstwa istniały do najmniej do lat 90-tych XX wieku, kiedy rozpoczęto prace przygotowawcze do budowy kompleksu. Budowa I etapu trwała od 1997 do 1999 roku.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Wizualizacja

[1997] Wizualizacja (źródło)

Wizualizacja

[1999] Wizualizacja (źródło)

XXI wiek:

Budynki z drugiego etapu powstały w latach 2000 i 2007.

Początkowo kompleks należał do funduszu Polonia Property Fund I (PPF, Polonia I) [31]. W 2016 roku Valad Europe, część Cromwell Property Group, we współpracy z funduszami zarządzanymi przez Oaktree Capital nabył [29] cztery budynki (C, D, E i F). Sprzedającym była firma Peakside Polonia Management [18].

W czerwcu 2017 roku zakończył się etap modernizacji kompleksu [29].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Widok zza linii kolejowej

[2005] Widok zza linii kolejowej (źródło)

Teren

[2005] Teren (źródło)

Parking wielopoziomowy

[2006] Parking wielopoziomowy (źródło)

Parking wielopoziomowy

[2007] Parking wielopoziomowy (źródło)

Fasada

[2007] Fasada (źródło)

Budynek E

[2008] Budynek E (źródło)

Budynek E

[2008] Budynek E (źródło)

Budynek A

[2008] Budynek A (źródło)

Budynek A

[2008] Budynek A (źródło)

Budynek E

[2014] Budynek E (źródło)

Villa Wiśniowy

[2015] Villa Wiśniowy (źródło)

Wiśniowy Business Park

[2016] Wiśniowy Business Park (źródło)

Dziedziniec między budynkami A-D

[2016] Dziedziniec między budynkami A-D (źródło)

Budynek C

[2016] Budynek C (źródło)

Budynek E - hall

[2016] Budynek E - hall (źródło)

Budynek E

[2016] Budynek E (źródło)

Budynek A

[2016] Budynek A (źródło)

Budynek C - rzut

[2017] Budynek C - rzut (źródło)

Budynek C

[2017] Budynek C (źródło)

Budynek D

[2017] Budynek D (źródło)

Budynek D

[2017] Budynek D (źródło)

Budynek E - rzut

[2017] Budynek E - rzut (źródło)

Budynek E

[2017] Budynek E (źródło)

Budynek F- rzut

[2017] Budynek F- rzut (źródło)

Budynek F

[2017] Budynek F (źródło)

Stacja rowerowa

[2017] Stacja rowerowa (źródło)

Ogród warzywny

[2017] Ogród warzywny (źródło)

Budynek F

[2017] Budynek F (źródło)

Budynek F

[2017] Budynek F (źródło)

Tor do gy w bule

[2017] Tor do gy w bule (źródło)

Villa Wiśniowy

[2017] Villa Wiśniowy (źródło)

Ule

[2017] Ule (źródło)

Budynek F

[2017] Budynek F (źródło)

Budynek F

[2017] Budynek F (źródło)

Hall po modernizacji

[2017] Hall po modernizacji (źródło)

Wiśniowy Business Park A-D

[2017] Wiśniowy Business Park A-D (źródło)

Wiśniowy Business Park E-F

[2017] Wiśniowy Business Park E-F (źródło)

Budynek E

[2017] Budynek E (źródło)

Modernizacja

[2017] Modernizacja (źródło)

Modernizacja

[2017] Modernizacja (źródło)

Modernizacja

[2017] Modernizacja (źródło)

Teren business parku

[2018] Teren business parku (źródło)

Budynek F - hall

[2018] Budynek F - hall (źródło)

Zaktualizowano: 10 - 2018