Hill Park Apartments - Młociny - Warszawa - warto zobaczyć w iwaw
Hill Park Apartments


Hill Park Apartments

Osiedle luksusowych apartamentowców początkowo miało zajmować dwa razy większy obszar. Zabudowa powstała jednak tylko w południowej części, na terenach po dawnych warsztatach i magazynach. Projekt został wyłoniony w otwartym konkursie. Osiedle tworzy trzynaście niewielkich budynków, a w każdym z nich są cztery mieszkania o powierzchni nawet 200 m2. A część mieszkańców dostała gratis od dewelopera Jaguara albo Range Rovera.

zabudowa wielorodzinnazabudowa wielorodzinna

  • Ulice:   ulica Encyklopedyczna, ulica Królowej Jadwigi, ulica Pasymska
  • Rok powstania:  2011-2013
  • Obszar MSI:  Młociny
  • Wysokość:   10 m
  • Funkcja:  mieszkaniowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Hill Park Apartments (Villa Solar, ul. Pasymska #7, #7A-#7M) to osiedle wybudowane przez Marvipol. Konstrukcją obiektu zajęło się Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych Pol-Aqua, a za projekt architektoniczny odpowiada Domino Grupa Architektoniczna [1]. Osiedle zaprojektowali: Wojciech Dunaj, Michał Kędzia, Izabela Chruściel, Julia Staszak-Staszków, Aleksandra Kantor, Paulina Ślósarek, Maciej Dumin, Patryk Krupcała, Agnieszka Cupak, Aleksander Furowicz [2].

Są to luksusowe domy z elegancką drewniano-kamienną elewacją łączoną ze szkłem [3]. Na podwyższony standard inwestycji składają się panoramiczne drewniane okna, nowoczesne przeszklone windy, artystyczne oświetlenie w częściach wspólnych i na dziedzińcu, marmurowe klatki schodowe, wykładzina dywanowa w korytarzach, czy wysokiej klasy drzwi wejściowe do lokali obudowane panelem fornirowanym [11]. W każdym budynku mieszczą się cztery apartamenty o powierzchniach od 145 m2 do 225 m2 [9]. Mieszkańcy mogą liczyć na pomoc prywatnego concierge [11]. Są to jednocześnie inteligentne domy pozwalające na zdalne sterowanie ogrzewaniem, alarmem, roletami, oświetleniem, klimatyzacją, czy urządzeniami RTV i AGD w domu [5].

Na znacznej części terenu zalegają twardoplastyczne gliny piaszczyste i piaski gliniaste. Występują do głębokości od 2 do 5 m poniżej poziomu terenu. Poniżej występują zagęszczone piaski drobne i piaski średnie lub półzwarte, morenowe gliny piaszczyste. Miejscami do głębokości 3.8 m występują plastyczne gliny piaszczyste. Woda gruntowa o zwierciadle swobodnym występuje na głębokości 5.0-6.3m [2].

Budynki zaprojektowano w układzie konstrukcyjnym mieszanym, w technologii tradycyjnej, stropy żelbetowe są wylewane krzyżowo zbrojone lub typu filigran, ściany piwnic żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne warstwowe typu cegła silikatowa, zewnętrzne ocieplone wełną mineralną, wykończone drewnem egzotycznym olejowanym lub drewnem klejonym impregnowanym ciśnieniowo, a windy hydrauliczne. Fasada podwieszana wentylowana ocieplona została wełną mineralną i wykończona okładziną kamienną w kolorze białym. Pokrycie dachu powstało w technologii dachu odwróconego wykończonego żwirem, a tarasu deską z drewna egzotycznego. Dojazdy do budynków wykończono kratą trawnikową Recyfix, a chodniki wykonano z nawierzchni ekologicznych typu HanseGrand [2].

Zabudowa została podzielona na zespół budynków wzdłuż wschodniej części (typ B) oraz wzdłuż zachodniej części (typ A i A1). Przestrzenie pomiędzy zespołami budynków przeznaczono na miejsca placów zabaw dla dzieci, miejsca spotkań i integracji mieszkańców. Obiekty od ul. Pasymskiej typu A i A1 ustawiono pod kątem do ulicy. Wzdłuż osiedla poprowadzono zielony ciąg pieszy z możliwością przejazdu awaryjnego oraz zaplanowano elementy cieku wodnego. Początkowo planowano 15 budynków mieszkalnych w południowej części oraz 16 budynków mieszkalnych w północnej części oraz szereg budynków usługowych. Ostatecznie powstało 13 budynków w południowej części [2]. Teren wokół nich jest zamknięty, strzeżony, z całodobową recepcją [5]. Przestrzenie między budynkami przeznaczono na ogrody przydomowe natomiast przestrzenie pomiędzy zespołami mają charakter półpubliczny [2].

Wszystkie budynki zaprojektowano jako trzykondygnacyjne o analogicznych układach: piwnice stanowi połączony parking podziemny (2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie, w sumie 286 miejsc postojowych), na parterze są dwa mieszkania jednopoziomowe z ogrodami przydomowymi, a nad nimi dwa mieszkania dwukondygnacyjne z obszernymi tarasami na drugiej kondygnacji [2]. W przypadku mieszkań dwupoziomowych w holu na piętrze zaprojektowano tzw. letnie kuchnie, a tarasy podzielono na część użytkową wykończoną deskami i część w formie zielonego dachu. Piony komunikacyjne składające się z windy i klatki schodowej łączą kondygnacje mieszkalne z garażem podziemnym. Budynki wykończono drewnem z jasnymi elementami [2].

Nie zrealizowano zespołu 16 budynków z 64 mieszkaniami w północnej części. Nie powstały też: jednokondygnacyjny obiekt usługowy podzielony na trzy części od ul. Pułkowej, w którym część centralną miał tworzyć zielony skwer z pawilonem kawiarni połączonej z party room, od ul. Pasymskiej obiekt handlowy z wewnętrznym dziedzińcem przeznaczonym na zieleń i z parkingiem podziemnym, miała się też w nim w nim znaleźć portiernia i stacja transformatorowa, a od strony północno-wschodniej pawilon rekreacyjny, mieszczący siłownię, basen 10 metrowy, jacuzzi, saunę, gabinet odnowy biologicznej [2].

Obiekty, pomniki, tablice:


Obiekty, pomniki, tablice

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XVIII wiek i wcześniej:


XVIII wiek i wcześniej

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XIX wiek:


XIX wiek

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Okres międzywojenny:


Okres międzywojenny

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:


II wojna światowa i Powstanie Warszawskie

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Odbudowa stolicy:


Odbudowa stolicy

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Czasy PRL-u:

W PRL-u, co najmniej od 1976 roku na posesji znajdowały się zabudowania warsztatowo-magazynowe. W kolejnych latach obiektów było coraz więcej. Mieściły się tutaj m.in. warsztaty samochodowe (Moto-Reno-Automatic [7]), była to też przez pewien czas własność i siedziba Stołecznej Estrady [8]. Obiekt zostały wyburzone w 2008 roku.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Warsztaty

[1976] Warsztaty (źródło)

Przemiany 1989-2000:


Przemiany 1989-2000

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XXI wiek:

Projekt osiedla powstał w otwartym konkursie architektonicznym. Konkurs rozstrzygnięto w kwietniu 2008 roku. Pierwsze miejsce otrzymała Grupa Architektoniczna Domino, a dwa wyróżnienia projekty Modern System Development oraz NOW Biuro Architektoniczne i Tamizo Architects Group [3].

Realizacja inwestycji była częściowo finansowana z akcji serii K i L wyemitowanych przez Marvipol [14]. 20 czerwca 2011 roku została podpisana umowa z POL-AQUA na budowę osiedla. Wartość umowy wyniosła 39.8 mln zł netto. Łącznie zaplanowano 31 budynków mieszkalnych, w których miał się znaleźć 124 mieszkania [12], potem projekt ograniczono do 25 willi i trzech obiektów usługowych [1], aż ostatecznie zrealizowano jedynie część na południe od ul. Królowej Jadwigi, w której powstało 13 budynków mieszkalnych.

Budowa rozpoczęła się w październiku 2011 roku, a zakończyła w sierpniu 2013 roku [1].

W 2014 roku przy zakupie mieszkania deweloper dodawał gratis samochód Range Rover [10], a w 2015 roku Jaguara XE [4]. Organizował też na terenie osiedla m.in. Festiwal Talentów (w 2015 roku) [13].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Warsztaty

[2005] Warsztaty (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt architektoniczny

[2008] Projekt architektoniczny (źródło)

Projekt

[2011] Projekt (źródło)

Osiedle

[2011] Osiedle (źródło)

Wizualizacja

[2011] Wizualizacja (źródło)

Rzut lokalu dwukondygnacyjnego

[2011] Rzut lokalu dwukondygnacyjnego (źródło)

Układ osiedla

[2011] Układ osiedla (źródło)

Budowa

[2012] Budowa (źródło)

Budowa

[2012] Budowa (źródło)

Budowa

[2012] Budowa (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Budowa

[2013] Budowa (źródło)

Wizualizacja

[2013] Wizualizacja (źródło)

Wizualizacja

[2013] Wizualizacja (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2013] Osiedle (źródło)

Wizualizacja

[2014] Wizualizacja (źródło)

Budynki

[2014] Budynki (źródło)

Budynki

[2014] Budynki (źródło)

Osiedle

[2015] Osiedle (źródło)

Osiedle

[2019] Osiedle (źródło)

Zaktualizowano: 05 - 2020