Osiedle Derby (1-20)


Osiedle Derby (1-20)

Derby to kompleks osiemnastu osiedli (bez 12 i 19) na Białołęce, jeden z największych zespołów mieszkaniowych powstałych w XXI wieku w Warszawie. Jest traktowane jako sztandarowy przykład betonowej pustyni, czyli bloków pełniących rolę sypialni bez infrastruktury rekreacyjnej, edukacyjnej, kulturalnej i społecznej, z utrudnionym dojazdem do centrum. Z drugiej strony była to inwestycja z tanimi mieszkaniami, która sprawdziła się w okresie kryzysu lat 10-tych XXI wieku. Derby to również niska zabudowa (2-4 piętrowe bloki oraz domy szeregowe). Nazwa wywodzi się od planowanej tu stadniny koni.

aptekaaptekafastfoodfastfoodkawiarniakawiarniaplac zabawplac zabawsklep wielkopowierzchniowysklep wielkopowierzchniowysklepsklepzabudowa wielorodzinnazabudowa wielorodzinna

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica Astrowa, ulica Derby, ulica Magiczna, ulica Skarbka z Gór
  • Rok powstania:  2002-2015
  • Obszar MSI:  Grodzisk
  • Wysokość:   7 m
  • Funkcja:  mieszkaniowa
  • Styl: 
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Osiedle Derby (o numerach 1-20) to zespół osiemnastu osiedli o niskiej zabudowie (najczęściej dwupiętrowej) położonych wzdłuż ul. Skarbka z Gór i ul. Magicznej [1]. Inwestorem całości był Dom Development [4]. Nazwa osiedla pochodzi od stadniny koni, która miała powstać w trakcie budowy pierwszego etapu osiedla. Docelowo na osiedlu Derby zaplanowano 6000 mieszkań dla 20000-30000 ludzi [1].

Mieszkania są chętnie kupowane z powodu stosunkowo niskich cen, natomiast zamieszkanie wiąże się z małą dostępnością komunikacyjną oraz słabą infrastrukturą, zarówno techniczną jak i usługową [1]. Brakuje zwłaszcza przestrzeni publicznych i szkół [42]. Natomiast wzrasta dostępność usług i gastronomii [14]. W nocy jest tu bezpiecznie, nie ma samochodów i autobusów, otwartych lokali i hałasu. Po godzinie 22:00 mieszkańcy osiedla raczej śpią [14].

Przy ul. Skarbka z Gór znajduje się pętla autobusowa w kształcie łezki [35].

Obiekty, pomniki, tablice:

Derby 1

Derby 1 (ul. Skarbka z Gór 132A-132J) to pierwsze osiedle zbudowane w ramach programu Start. Zespół kameralnych budynków ze spadzistymi dachami [8] o wysokości 3 pięter [4] oddano do użytku w 2003 roku [8]. Budowa trwała od 2002 roku [1]. Generalnym wykonawcą był Budimex Unibud. Wartość inwestycji wyniosła 50 mln zł [10]. Powstały łącznie 474 mieszkania [8]. Początkowo zaplanowano budowę osiedli Derby I oraz Derby II, z którymi miały sąsiadować korty tenisowe oraz ministadnina koni [10].

Pośrodku osiedla Derby 1 umieszczono dużą piaskownicę, a na wschodzie i zachodzie osiedla parkingi.

Derby 2

Derby 2 (Derby bis, ul. Skarbka z Gór 124, 124 A-E, 126, 126 A-F, 128, 128 A-B, 130) to kontynuacja osiedla Derby. Zespół budynków w kameralnej zabudowie mieści 384 mieszkania oddane do użytku w 2003 roku [8]. Łącznie powstało tu 51 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz 16 budynków wielorodzinnych [1]. Są one ułożone są w koncentrycznej formie półkola, którego wnętrze stanowi budynek 130, będący pawilonem usługowym. Wokół niego umieszczono parkingi. Na południu osiedla znajdują się dwa zbiorniki na deszczówkę.

Derby 3

W budynkach Derby 3 (ul. Skarbka z Gór 122, 112 A-E) zlokalizowano 304 mieszkania oddane do użytku w 2004 roku [8]. To sześć kompleksów budynków szeregowych o wysokości trzech pięter [4], łącznie 34 budynki jednorodzinne [1].

Derby 4

Derby 4 (ul. Skarbka z Gór 118, 118A-118D, 120) to zespół pięciu kameralnych budynków, liczący 144 mieszkania, oddane mieszkańcom w 2004 roku [29]. Obok znajduje się pawilon usługowy (ul. Skarbka z Gór 120). Został oddany do użytkowania w 2005 roku. W tym czasie wynajmowany był na sklep monopolowy, lokal gastronomiczny i fryzjera [39]. Wokół osiedla umieszczono parkingi.

Derby 5

Derby 5 (ul. Skarbka z Gór 51, 51A-51G) to kompleks ośmiu budynków o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej [4]. Łączna liczba mieszkań wynosi 270 [8]. W budynku od strony ulicy, nr 51 znajduje się sklep spożywczy, natomiast w głębi posesji umieszczono plac zabaw i zbiornik na deszczówkę. Kompleks powstał w latach 2002-2006 [9].

Derby 6

Osiedle Derby 6 (ul. Skarbka z Gór 69, 69A-69D) umieszczone jest najbardziej na północ [8]. 195 mieszkań zostało oddane do użytku w 2003 roku [38]. Osiedle tworzą dwa dłuższe budynki od ul. Skarbka z Gór, prostopadłe do niej, oraz trzy krótkie budynki w głębi posesji, równoległe do ulicy.

Derby 7

Derby 7 (ul. Skarbka z Gór 17, 17A-17D) powstało w latach 2008-2009. Powierzchnia użytkowa osiedla wynosi 15 800 m2 i znajduje się na nim 250 mieszkań [37]. Budynek od strony ulicy (ul. Skarbka z Gór 17) pełni funkcje użytkową, a wokół niego jest parking.

Derby 8

Derby 8 (ul. Skarbka z Gór 134, 134A-134C) to zespół czterech budynków o wysokości dwóch pięter [4] i łącznej liczbie 263 mieszkań [8]. Został oddany do użytku w 2007 roku [36]. Są to stosunkowo długie, zakręcone budynki, układające się w kształty liter U. Na dziedzińcu każdego budynku znajduje się plac zabaw.

Derby 9

Budowa kompleksu Derby 9 (ul. Magiczna 16, 16A, 18, 18A, 20, 20A) wystartowała w grudniu 2009 roku i zakończyła się w czerwcu 2011 roku. Powierzchnia całkowita czterokondygnacyjnych (plus jedna kondygnacja podziemna) budynków sięga 28 tys. m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 5508 m2. Budynki zostały zaprojektowane przez architektów z pracowni CK Chrzanowski Klepin Architekci i zbudowane przez firmę Henpolm. Przygotowano tu 258 lokali mieszkalnych (32-67 m2) i 9 lokali usługowych (38-120 m2) oraz 224 miejsca parkingowe [7]. Parterowe pawilony usługowe od ulicy mają numery 16, 18 i 20, a budynki mieszkalne znajdują w głębi działki (z literą A). Pośrodku każdego z nich jest duży plac zabaw.

Derby 10

Osiedle Derby 10 (ul. Skarbka z Gór 19, 19A-19C, 21, 21A-21E) to zespół dziesięciu budynków wykonanych w technologii tradycyjnej z zastosowaniem prefabrykowanych elementów stropowych. Wartość kontraktu wyniosła 52 mln zł [18]. We wschodnich budynkach od strony ulicy znajdują się lokale usługowe, natomiast od zachodu umieszczono dwa zbiorniki na wody opadowe i plac zabaw.

Derby 11

Osiedle Derby 11 (ul. Skarbka z Gór 27, 27A-27C) zostało ukończone w listopadzie 2011 roku. Budynki mają po trzy piętra, posiadają garaże i komórki lokatorskie [3]. Łącznie oddano 87 lokali [34] z widnymi kuchniami i balkonami lub tarasami [3]. Przy ulicy znajduje się jednopiętrowy pawilon handlowy.

Derby 13

Osiedle Derby 13 (ul. Skarbka z Gór 67, 67A, 67B) to kompleks oddany do użytku w 2009 roku [29], który tworzą trzy dwupiętrowe budynki. Składa się ze 172 mieszkań o powierzchni 33-109 m2 [33].

Derby 14

Budowa osiedla Derby 14 (ul. Skarbka z Gór 15A-15H, 15J-15N, 15P-15U) odbywała się w czterech etapach. Pierwszy etap został oddany we wrześniu 2012 roku, a ostatni w styczniu 2015 roku. Łącznie w osiemnastu budynkach przewidziano ok. 600-700 mieszkań [32], (w I etapie 174 mieszkania [20], w II etapie 154 mieszkania [31], w III etapie 189 mieszkań [11]). Autorem projektu osiedla jest pracownia DAP [20]. Generalnymi wykonawcami inwestycji były firmy Henpol oraz Przedsiębiorstwo Instalacji Budowlanych Unimax [6]. Budynki mają 3-5 kondygnacji nadziemnych [6]. Zaprojektowano w nich szybkie, nowoczesne windy, na poziomie -1 garaże i komórki lokatorskie [2], a na osiedlu place zabaw dla dzieci [20].

W budynku ul. Skarbka z Gór 15U zlokalizowano Pasaż Handlowy Derby. Na pierwsze piętro prowadzą schody z dwóch stron pawilonów oraz winda.

Derby 15

277 mieszkań osiedla Derby 15 (ul. Skarbka z Gór 140, 140A-140F) oddano do użytku w 2008 roku [27]. Część budynków powstała z prefabrykatów potocznie zwanych wielką płytą z już przyklejonym styropianem [28]. Zabudowę tworzy siedem dwupiętrowych budynków, zwróconych do siebie dziedzińcami. Pod całym osiedlem, na poziomie -1 zaprojektowano wygodne garaże i komórki lokatorskie [8]. Na osiedlu znajduje się również wybieg dla psów.

Derby 16

Osiedle (ul. Skarbka z Gór 23, 23A-23C, 25, 25A-25C, 27, 27A-27B) oddano do użytku w 2010 roku [26]. W inwestycji powstało 276 mieszkań [29]. Z tyłu osiedla znajduje się plac zabaw i zbiornik na deszczówkę, a na wewnętrznych dziedzińcach (między blokami) umieszczono parkingi.

Derby 17

Osiedle Derby 17 (ul. Skarbka z Gór 144, 144A-144E) oddano do użytku 15 października 2008 roku. Znajduje się na nim 185 mieszkań [24]. W głębi działki umieszczono zbiornik na deszczówkę.

Derby 18

Osiedle Derby 18 (ul. Ostródzka 130, 132, 132A-132B) znajduje się poza głównym kompleksem Derby. Wjeżdża się do niego od ul. Ostródzkiej [23]. Składa się z trzech dwupiętrowych budynków [33] w których są 82 mieszkania oddane do użytku w 2009 roku [29], o powierzchni 40-105 m2 oraz jeden lokal usługowy o powierzchni 50 m2. Na kondygnacji podziemnej znajdują się parkingi oraz komórki lokatorskie, a we wschodniej części osiedla plac zabaw dla dzieci [33].

Derby 20

Na osiedlu Derby 20 (ul. Skarbka z Gór 41, 41A-41B) powstało 90 mieszkań (41-58 m2), oddanych do użytku w 2011 roku. To trzy dwupiętrowe budynki pod którymi zaplanowano halę garażową, w której znalazły się 93 miejsca postojowe, w tym 15 ze schowkiem oraz 33 komórki lokatorskie. Autorem projektu osiedla jest pracownia DAP, natomiast wykonawcą spółka Henpol [19].

Pierwotnie, w 2008 roku, miało to być osiedle miejskich willi z dużymi mieszkaniami (w każdym budynku zaplanowano dziesięć mieszkań sięgających 120 m2) [19]. Mieszkania na parterze miały mieć przydomowe ogródki, a w mieszkaniach na ostatnich piętrach przewidziano kominki [29]. Kryzys zmusił dewelopera do zmiany projektu. Zniknęły również elementy fasady, m.in. drewniane wstawki na elewacji ostatniej kondygnacji [19].

XVIII wiek i wcześniej:


XVIII wiek i wcześniej

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XIX wiek:


XIX wiek

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Okres międzywojenny:


Okres międzywojenny

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:


II wojna światowa i Powstanie Warszawskie

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Odbudowa stolicy:


Odbudowa stolicy

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Czasy PRL-u:


Czasy PRL-u

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Przemiany 1989-2000:


Przemiany 1989-2000

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XXI wiek:

Zielona Białołęka to obszar od kilkudziesięciu lat należący administracyjnie do m.st. Warszawa. Od czasu włączenia do Warszawy te tereny stanowiły oazę ciszy i spokoju co było m.in. wynikiem objęcia dużej ich części strefą ochrony. W obszarze tym dopuszczono utrzymanie funkcji rolniczej z siedliskami, a także zabudowę jednorodzinną. Wykluczono lokalizowanie skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowej, obiektów produkcyjnych, baz, składów i obiektów uciążliwych. Licznie występowały zające, lisy, bażanty, kuropatwy, sarny, zaskrońce żaby i jaszczurki. Rzadziej można było zaobserwować jeże, ptaki drapieżne czy nietoperze. O biologicznej czystości terenów świadczył też fakt obecności bobrów w wodach rzeki Długiej. Domki jednorodzinne umożliwiały zwierzętom lokalne wędrówki i migracje [12]. Grunty orne i łąki były tu jeszcze w 2001 roku.

Budowa pierwszej inwestycji o nazwie Derby I ruszyła wiosną 2002 roku po wcześniejszym otrzymaniu pozwolenia na budowę, w lutym 2002 roku [1]. Osiedle okazało się sukcesem i firma Dom Development stała się filarem rozwoju tej części Białołęki [13]. W kolejnych etapach powstało 18 kompleksów osiedli, pod wspólną nazwą Derby. Osiedla nie powstawały w kolejności obecnej numeracji.

W początkowych latach istnienia osiedla, mieszkańców dowoziła specjalna linia DerbyBus, która kursowała na trasie Skarbka z Gór-Rembielińska [1]. Później autobus został zastąpiony liniami E-7, E-9, 527, 132, 204, 334 i N11 [14].

Na zaniedbanym trawniku nieopodal pętli autobusowej, przy ul. Magicznej, pracownicy dewelopera w 2014 roku wysypali trochę piasku, wbili w ziemię dwa słupki i rozwiesili między nimi siatkę, tworząc boisko do piłki siatkowej. Obok postawiono dwie plastikowe toalety [5].

Obok osiedli Derby zarezerwowano w 2017 roku korytarz na poprowadzenie trasy tramwajowej od planowanej stacji II linii metra [41].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Derby - budowa

[2002] Derby - budowa (źródło)

Derby - budowa

[2002] Derby - budowa (źródło)

Derby III - budowa

[2003] Derby III - budowa (źródło)

Derby III - budowa

[2003] Derby III - budowa (źródło)

Derby 3 - wizualizacja

[2003] Derby 3 - wizualizacja (źródło)

Ulica Skarbka z Gór w stronę ul. Głębockiej

[2004] Ulica Skarbka z Gór w stronę ul. Głębockiej (źródło)

Widok na osiedle Derby od ul. Głębockiej

[2004] Widok na osiedle Derby od ul. Głębockiej (źródło)

Derby III

[2004] Derby III (źródło)

Derby III

[2004] Derby III (źródło)

Osiedle Derby

[2004] Osiedle Derby (źródło)

Osiedla Derby 1 i 2

[2004] Osiedla Derby 1 i 2 (źródło)

Osiedla Derby 3 i 4

[2004] Osiedla Derby 3 i 4 (źródło)

Osiedle Derby

[2004] Osiedle Derby (źródło)

Osiedle Derby

[2004] Osiedle Derby (źródło)

Osiedle Derby

[2004] Osiedle Derby (źródło)

Osiedle Derby

[2004] Osiedle Derby (źródło)

Dental Spa

[2006] Dental Spa (źródło)

Osiedle Derby

[2006] Osiedle Derby (źródło)

Derby 10

[2008] Derby 10 (źródło)

Derby 10

[2008] Derby 10 (źródło)

Derby 10

[2008] Derby 10 (źródło)

Derby 10

[2008] Derby 10 (źródło)

Derby 15

[2008] Derby 15 (źródło)

Plan osiedli

[2008] Plan osiedli (źródło)

Derby 7 i 9 - projekty

[2008] Derby 7 i 9 - projekty (źródło)

Derby 7 - wizualizacja

[2008] Derby 7 - wizualizacja (źródło)

Derby 7 - wizualizacja

[2008] Derby 7 - wizualizacja (źródło)

Derby 17

[2008] Derby 17 (źródło)

Derby 18

[2009] Derby 18 (źródło)

Derby 9 - wizualizacja

[2009] Derby 9 - wizualizacja (źródło)

Derby 9 - wizualizacja

[2009] Derby 9 - wizualizacja (źródło)

Derby 9 - wizualizacja

[2009] Derby 9 - wizualizacja (źródło)

Planowany przebieg Trasy Olszynki Grochowskiej

[2009] Planowany przebieg Trasy Olszynki Grochowskiej (źródło)

Derby 16 - wizualizacja

[2010] Derby 16 - wizualizacja (źródło)

Derby 20

[2010] Derby 20 (źródło)

Derby 14 - wizualizacja

[2010] Derby 14 - wizualizacja (źródło)

Derby 5 i 18

[2010] Derby 5 i 18 (źródło)

Derby 8

[2010] Derby 8 (źródło)

Derby 14 - wizualizacja

[2011] Derby 14 - wizualizacja (źródło)

Derby 14 - wizualizacja

[2011] Derby 14 - wizualizacja (źródło)

Derby 15

[2011] Derby 15 (źródło)

Derby 14 - wizualizacja

[2012] Derby 14 - wizualizacja (źródło)

Derby 14 - wizualizacja

[2012] Derby 14 - wizualizacja (źródło)

Pętla autobusowa Derby

[2013] Pętla autobusowa Derby (źródło)

Pętla autobusowa Derby

[2013] Pętla autobusowa Derby (źródło)

Pętla autobusowa Derby

[2013] Pętla autobusowa Derby (źródło)

Pętla autobusowa

[2013] Pętla autobusowa (źródło)

Logo osiedla od ul. Głębockiej

[2013] Logo osiedla od ul. Głębockiej (źródło)

Derby 1

[2013] Derby 1 (źródło)

Derby 17

[2013] Derby 17 (źródło)

Boisko do siatkówki

[2014] Boisko do siatkówki (źródło)

Derby 6

[2014] Derby 6 (źródło)

Derby 13

[2014] Derby 13 (źródło)

Derby 15 i 17

[2014] Derby 15 i 17 (źródło)

Derby 8

[2014] Derby 8 (źródło)

Derby 5

[2014] Derby 5 (źródło)

Derby 2

[2014] Derby 2 (źródło)

Derby 1

[2014] Derby 1 (źródło)

Derby 20

[2014] Derby 20 (źródło)

Derby 3

[2014] Derby 3 (źródło)

Derby 11

[2014] Derby 11 (źródło)

Derby 4

[2014] Derby 4 (źródło)

Derby 16

[2014] Derby 16 (źródło)

Derby 16

[2014] Derby 16 (źródło)

Derby 16 i 10

[2014] Derby 16 i 10 (źródło)

Derby 10

[2014] Derby 10 (źródło)

Derby 7

[2014] Derby 7 (źródło)

Derby 9

[2014] Derby 9 (źródło)

Wybieg dla psów

[2014] Wybieg dla psów (źródło)

Wybieg dla psów

[2014] Wybieg dla psów (źródło)

Wybieg dla psów

[2014] Wybieg dla psów (źródło)

Wybieg dla psów

[2014] Wybieg dla psów (źródło)

Derby 16

[2014] Derby 16 (źródło)

Derby 17

[2014] Derby 17 (źródło)

Derby 18

[2014] Derby 18 (źródło)

Rozmieszczenie osiedli

[2015] Rozmieszczenie osiedli (źródło)

Planowana trasa tramwajowa

[2015] Planowana trasa tramwajowa (źródło)

Osiedle Derby

[2015] Osiedle Derby (źródło)

Pasaż Handlowy DERBY

[2016] Pasaż Handlowy DERBY (źródło)

Pasaż Handlowy DERBY

[2016] Pasaż Handlowy DERBY (źródło)

ul. Skarbka z Gór 120

[2016] ul. Skarbka z Gór 120 (źródło)

ul. Skarbka z Gór

[2016] ul. Skarbka z Gór (źródło)

Skarbka z gór 15U

[2016] Skarbka z gór 15U (źródło)

Osiedle Derby

[2017] Osiedle Derby (źródło)

Osiedle Derby

[2017] Osiedle Derby (źródło)

Osiedle Derby

[2017] Osiedle Derby (źródło)

Zaktualizowano: 09 - 2017