Osiedle Boernerowo powstało jako miasto-ogród z czytelnym układem komunikacyjnym. Arterię dojazdową stanowi ul. Kaliskiego, a ulice Kleeberga, Westerplatte i Thommeego pełnią rolę głównych ulic. Pozostałością założenia są szpalery drzew, zaprojektowane jako wyciszenie. Pierwotny układ Boernerowa został zaburzony przez przebicie ul. Ebro do ul. Radiowej i przecięcie ul. Thommeego [42] oraz przez zaślepienie przez Lotnisko Warszawa-Babice ul. Kaliskiego, która dawniej była zwana szosą Groty-Wawrzyszew [13]. Leśno-ogrodowy charakter osiedla nie uległ zmianie do dzisiaj, mimo zagęszczenia zabudowy posesji [1].
W większości z wydzielonych ulicami kwartałów zabudowy, stosownie do ich wielkości, autorzy przewidzieli utworzenie od 4 do 16 mniejszych działek pośrednich (22 x 33 m) oraz po 4 flankujące je większe działki narożne (40 x 33 m), graniczące z szerszymi ulicami. Wyjątkiem było pięć kwartałów w północno-wschodniej części osiedla, przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą. Przewidziano tereny pod realizację osiedlowego centrum użyteczności publicznej, ze szkołą, kościołem parafialnym i ośrodkiem handlowym oraz rozlokowanie na obrzeżach osiedla obiektów sportowo-rekreacyjnych (Dzieciniec, obiekty sportowe, park leśny). W okresie powojennym wzniesiono około 70 nowych domów mieszkalnych, jednorodzinnych lub bliźniaczych, z których około 40 zbudowano na miejscu rozebranych domów przedwojennych [1]. Nadal większość parcel zachowała pierwotny kształt.
Osiedle tworzą budynki przy ulicach: Dostępna #20-#52, #28A, #52A, Ebro #11-#51 (bez 17), #21A, #39A, #51A, #2-#14, #20-#34, #20A, #22A, #30A, #32A, #34A, Akantu #1-#31, #15A, #15B, #17A, #2-#42, #36A, #38A, Telewizyjna #1-#39, #3A, #31A, #33A, #2-#54, #8A, #16A, #28A, #32A, #38A, Sobczaka #1-#57, #2-#58, #50A, #36A, #28A, #26A, 326B, #6A, Kunickiego #1-#61, #41A, #35A, #21A, #5A, Thommego #11, #18, 1 (szkoła), Laserowa #1-#15, #15A, #2-#12, Telefoniczna #2-#32, #2A, #20A, #30A, Bawełniana #1-#31, #1A, #19A, #21A, #29A, #2-#26, #2A, #16A, #24A, Grotowska #1-#25, #15A, #17A.
Do realizacji najstarszej części przyjęto pięć projektów różnej wielkości domów drewnianych. Domy typów A, B, C, D zaprojektowane zostały kolejne moduły tzw. domu rosnącego [1]. Typ A to dom parterowy o powierzchni 33 m2 z jednym pokojem (według innego zapisu 55 m2 i dwa pokoje), łazienką i kuchnią. Typ B to dom parterowy o powierzchni 72 m2 (według innego zapisu 82 m2) z trzema pokojami, łazienką i kuchnią. Typ C to dom piętrowy o powierzchni 76 m2 z trzema pokojami (według innego zapisu czteropokojowe o powierzchni 85 m2), łazienką i kuchnią. Typ D to dom piętrowy o powierzchni 93 m2 (według innego zapisu o powierzchni 111 m2) z pięcioma pokojami, łazienką i kuchnią. Typ E to dom piętrowy o powierzchni 144 m2 (według innego zapisu 181 m2) z sześcioma pokojami, łazienką, kuchnią, centralnym ogrzewaniem i werandą [1].
Od trzeciego etapu przyjęto jako obowiązujący typ murowanego domu jednorodzinnego o dwóch pokojach z kuchnią, przedpokojem i łazienką o łącznej powierzchni 48 m2 i kubaturze 219 m3. W czwartym etapie powstawały parterowe, trzypokojowe domy murowane o powierzchni zabudowy 90 m2 (typ I), parterowe, murowane domy dwupokojowe o powierzchni zabudowy ok. 70 m2 (typ II), piętrowe domy murowane o powierzchni zabudowy 60 m2 (typ III), parterowe, murowane domy trzypokojowe o powierzchni zabudowy 98 m2 (typ IV) i parterowe, trzypokojowe, drewniane domy o powierzchni zabudowy 106 m2 (typ V) [1].
Cały zespół zabudowy jest wpisany do ewidencji zabytków jako wartościowy zabytek polskiej myśli urbanistycznej [1]. Do ewidencji zabytków wpisane są niezależnie domy murowane: Dostępna 26, 28, 30 (III Osiedle Łączności), 32, 34, 36, 38, 38A, 40, 48, 58 (III Osiedle Łączności), Ebro 29, 31, 33, 37, 41, 59, 61, Bawełniana 2A (I Osiedle Łączności), Grotowska 7 (I Osiedle Łączności), Sobczaka 26, 28, 30, 31, 34, 35, 37 (II Osiedle Łączności), 39, 40, 45 (IV Osiedle Łączności), Akantu 24, 26, 28, 40 (III Osiedle Łączności), Kunickiego 5, 15, 37 (II Osiedle Łączności), 43, 45, 55 (IV Osiedle Łączności) 47 (III Osiedle Łączności), Telewizyjna 34 (II Osiedle Łączności), 46 (IV Osiedle Łączności) i domy drewniane: Ebro 23, 34, 34A, Bawełniana 2, 7, 9, 10, 11, 16, 17, 19, 20, 23, 27, 29 (I Osiedle Łączności), Grotowska 1, 15, 17, 19, 23 (typ B), 3, 5, 7, 9 (I Osiedle Łączności), Sobczaka 10, 12 (typ C), 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 23, 24, 27 (typ D), 38 (II Osiedle Łączności), Kunickiego 7, 9, 13, 17, 23, 29 (II Osiedle Łączności), Telefoniczna 2, 4, 6, 8, 14, 18, 20, 22 (I Osiedle Łączności), Telewizyjna 14, 18, 19, 23, 26, 28 (II Osiedle Łączności), 27 (IV Osiedle Łączności), 35 (III Osiedle Łączności), Akantu 21, 31 (III Osiedle Łączności), a także domy w Kolonii im. Aleksandry Piłsudskiej, ul. Akantu 1, 11, 15A, 18, 3, 8, Sobczaka 5, 7, 9, Telewizyjna 2 (typ E), 4, 5, 8, 9/11, 10, 12, 13/15 [53].