Autorem koncepcji i projektu centrum handlowo-rozrywkowego Sadyba Best Mall przy Powsińskiej #31 jest Paweł Graliński [1] z pracowni Arch Magic [5]. Centrum zostało nagrodzone w 2002 przez Międzynarodową Radę Centrów Handlowych w kategorii innowacyjny projekt. Znajduje się w nim około 100 sklepów i posiada parking na 1000 samochodów. Generalny wykonawcą był początkowo Budokor, a następnie Hochtief Poland S.A. [1].

Jeszcze w 1945 roku widać, że w miejscu dzisiejszego centrum znajdowały się pola [2]. Był też sad z jabłkami rajskimi i mirabelkami [7].

W 1996 roku Spółka Pol Nordic Group pozyskała fundusze od inwestorów kapitałowych w rynku norweskim na budowę centrum handlowego w Polsce. Po podpisaniu umowy w 1997 roku uzyskano pozwolenie na budowę trzykondygnacyjnego obiektu (czterokondygnacyjnego wliczając budynek IMAX [6]) o powierzchni 55 000 m2 na działce przy ul. Powsińskiej, częściowo w miejscu nieformalnego parkingu [2]. W 1998 roku nowym właścicielem zostało I.T. International Ltd. Budowa rozpoczęła się w 1999 roku.

Centrum zostało oddane do użytku w 2000 roku i jako pierwsze centrum handlowe w Europie Środkowej i Wschodniej oferowało kino 3D IMAX [1] z największym w Polsce ekranem trójwymiarowym o wysokości 7 pięter [3].

Bezpośrednio po otwarciu w 2000 roku architekt zaproponował rozbudowę centrum na działce u zbiegu ulic Powsińskiej i św. Bonifacego, co ma podwoić powierzchnię handlową obiektu [1].

W 2013 roku przebudowano piętro po dawnej sali zabaw na siłownię oraz nowy sklep H&M [4].