Rezydencje Leśne to nietypowe luksusowe osiedle. Koncepcja zakładała sprzedaż 32 uzbrojonych działek o powierzchniach 1509-2210 m2 jedynie z infrastrukturą w postaci dróg, chodników, oświetlenia, mediów i pozwoleniem na budowę. Po zakupie działki nabywca mógł wybrać projekt architektoniczny i rozpocząć budowę samodzielnie lub zlecić ją deweloperowi, firmie Echo Investment [1]. To jedyna taka oferta od dewelopera w Warszawie [2].
W 2021 roku istniały wille o adresach ul. Ptasi Raj #9, #11, #11A, #11B, #13, #15A, #17, #18, #20, ul. Czyżyka #1, #4, #5, #7, #9, #11, #12, ul. Kosa #2, #4, #4A, #5, #6, ul. Rudzika #5 i #6.
Nabywcy mogli korzystać z zaproponowanych przez dewelopera projektów domów lub wykorzystać własny projekt (co wiązało się z uzyskaniem nowego pozwolenia na budowę) [2]. Projekty domów o powierzchni 324-709 m2 przygotowali architekci z biura StoMM Architektura [1], łącznie sześć typów budynków mieszkalnych. To domy murowane, oblicowane na fragmentach cegłą klinkierową i na fragmentach elewacją drewnianą na podkonstrukcji [4]. Szare kamienne elewacje stanowią wyraźny kontrast dla zieleni, podobnie jak tarasy i balkony oraz duże okna i wyjścia z pomieszczeń parteru [3]. Domy charakteryzuje smukła sylwetka, nieregularny układ okien [4] i przełamane dachy. Architektura ta nawiązuje do najlepszych tradycji przedwojennej zabudowy Młocin [3]. Budynki ustawione zostały w głębi działek, a garaże i podjazdy zostały wycofane. Budynki mają dwie i pół kondygnacje naziemne, niektóre również dodatkową kondygnację zagłębioną z basenem. Na parterze we wszystkich budynkach znalazł się salon, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia, gabinet, zaś w strefie wejściowej toaleta, garderoba i garaż. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie z łazienkami i garderobami, pralnię [4], zaś w domach z basenami dodatkowy pokój nad garażem z przeznaczeniem na pokój gościnny [1]. Projektanci nacisk położyli na podkreślenie naturalnych walorów lasu, budynki są jakby w nim zagubione [3].
