Pięciokondygnacyjna przedwojenna [1] kamienica należała do Jana Struskiego [9] (ul. Dobra #31 róg Zajęcza #5) [1]. Kamienica ujęta jest w ewidencji zabytków [13].

W połowie XVIII wieku było to koryto Wisły.

W połowie XIX wieku działka nie była jeszcze zagospodarowana, a na początku XX wieku znajdowały się tu podłużne pawilony (wzdłuż ul. Zajęczej oraz równoległy do niej przy południowej granicy posesji o numerze hip. 2825).

Kamienica powstała około 1912 roku [2].

4 sierpnia 1936 roku został otwarty nadawczy urząd pocztowo-telekomunikacyjny nr 40 [12].

W wyniku sowieckiego nalotu z 1 września 1942 roku kamienica została mocno uszkodzona, a jedna osoba zabita [11].

Po wojnie kamienicę odbudowano obniżoną o jedno piętro. Utraciła także zwieńczenie narożnika w formie wieżyczki [1].

Od 2002 roku w budynku funkcjonował lokal Czuły Barbarzyńca. Był to pierwszy lokal w Warszawie, który połączył cechy księgarni i kawiarni. Powiśle było wówczas opuszczone, więc przyciągał aurą wyjątkowości, choć niewielu wróżyło mu sukces. Lokal stał się modny, zgarniał nagrody, trafił do przewodników po Warszawie, był scenografią programów kulturalnych. Odbywały się tu spotkania z pisarzami, wernisaże, wystawy, a w niedzielne południa "czułe czytanki" podczas których książki dla dzieci czytali autorzy, aktorzy czy piosenkarze (sala mieściła ok. 30 osób [14]). Dla dzieci pośrodku lokalu zawieszono huśtawkę [5]. W zaułkach i zakamarkach pośród regałów z książkami umieszczono stoliki i fotele, na których można było oddać się lekturze, a gdy książka się spodoba, kupić ją. Zachwalano ciasta, kawy i herbaty [6]. Lokal prowadził Tomasz Brzozowski. Z czasem pojawiły się problemy między właścicielem lokalu i właścicielami kamienicy [5]. W czerwcu 2012 roku lokal został wystawiony na aukcję komorniczą za 1.44 mln zł [7]. W lutym 2016 roku właściciel kamienicy z dnia na dzień wypowiedział umowę [5]. Lokal został przeniesiony do Nowego Teatru na Mokotowie [8].

W 2018 roku zaplanowano rozbudowę i nadbudowę kamienicy [3]. Za projekt modyfikacji odpowiadają architekci ze studia Stoprocent [4].