Teren przy ul. Konstruktorskiej 10 obejmuje dwa projekty inwestycyjne. Pierwszy to dwa biurowce wzdłuż linii kolejowej, określane nazwą Park Rozwoju. Drugi to osiedle mieszkaniowe Nowy Mokotów, które tworzy łącznie 20 budynków, pomiędzy którymi znajdują się tereny zielone, a na północ od nich projektowany jest park linearny. Na terenie osiedla znajdują się m.in. sklepy Biedronka, Żabka, Putka czy Hebe.
Na południe od osiedla funkcjonuje przystanek Osiedle Nowy Mokotów, uruchomiony 3 października 2016 roku dla autobusów linii 218 [12].
Park Rozwoju
Kompleks biurowy Park Rozwoju (ul. Konstruktorska #12 [3]) składa się z dwóch budynków, które oferują [2] 33285 m2 powierzchni biurowej na siedmiu kondygnacjach [3]. Projekt architektoniczny wykonała pracownia JEMS Architekci, deweloperem był Echo Investment SA, wykonawcą konstrukcji żelbetowej jest firma Fabet Konstrukcje [2], a za projekt fasad aluminiowo-szklanych odpowiada firma Opeus [18]. I etap otrzymał certyfikat BREEAM z oceną bardzo dobry [2] z wówczas najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce, 67.83% [17]. II etap otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent z wynikiem 72.9% [26].
Całość składa się z dwóch budynków z zielonymi dziedzińcami i zlokalizowanej w łączniku restauracji [17]. Nowoczesna elewacja z odpornego na nagrzewanie szkła zapewnia optymalną temperaturę. Do dyspozycji jest dwupoziomowy parking podziemny [3] i naziemny, oferujące łącznie 740 miejsc postojowych [17]. Są tu m.in. dziedziniec z wodną kaskadą i kantyną, wewnętrzne place z wygodnymi ławkami, zielone tarasy na dachach i siłownia na świeżym powietrzu. Rowerzyści mają garaż ze stojakami oraz szatnie z prysznicami. Układ komunikacyjny to ścieżki prowadzące do głównych wejść i kantyny przeplatające się ze skwerami i dziedzińcami. Wewnętrzne dziedzińce otwierają się na przylegający od strony wschodniej teren zieleni publicznej. Przestrzeń w całym kompleksie została podzielona na strefy: ogólnodostępną oraz chronioną systemem kontroli dostępu. Powierzchnie biurowe zaprojektowano w układzie otwartego planu [17]. Fasady obu budynków to układ wizualnie nakładających się na siebie pasów z kamiennych i przeszklonych elementów [28].
Park Rozwoju powstał w dwóch etapach [17]. Budowę rozpoczęto w 2012 roku [18], I etap zakończono pod koniec 2014 roku, a drugi etap w połowie 2015 roku [2].
Nietypowa, deszczowa wizualizacja Parku Rozwoju wykonana przez agencję FAMA zdobyła tytuł Profesjonalnej Wizualizacji Tygodnia [16].
Nowy Mokotów
Osiedle Nowy Mokotów powstało przy ul. Konstruktorskiej #10. Łącznie jest tam 800 (690 [34]) mieszkań wraz z zielenią parkową i z elementami małej architektury. Całość zaplanowano jako autonomiczną jednostkę urbanistyczną z wewnętrznym układem komunikacyjnym, przestrzenią sprzyjającą integracji społecznej, miejscami takimi jak przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy i usługi. Całość stanowi zamknięty kwartał miejski z wewnętrznymi ogrodzonymi dziedzińcami [7].
Układ urbanistyczny to kompilacja zamkniętej zabudowy kwartałowej oraz wolnostojących budynków punktowych w otwartej przestrzeni. Inspiracjami były: warszawskie osiedle Sady Żoliborskie oraz nawiązanie do willi miejskiej. Kwartały zamyka trzykondygnacyjny cokół, tworzący ciągłą pierzeję i dzielący przestrzeń na część „zewnętrzną" i „wewnętrzną". Skala ma przypominać szeregową zabudowę domów jednorodzinnych. Budynek punktowy to powtarzalny moduł, który wznosi się nad trzykondygnacyjną bazą lub jako wolnostojący wypełnia wnętrza kwartałów. Elewacje są proste, stonowane, o tradycyjnym charakterze. Duże przeszklenia, przestronne loggie i balkony, zestawienie bieli, beżu i antracytu nadają charakter spokojnej elegancji. Kwartały rozdziela pas zieleni o charakterze parkowym, urządzony jako teren do rekreacji dla mieszkańców osiedla. Razem z przepięknym szpalerem wysokich drzew zachowanym w ul. Konstruktorskiej będzie tworzyć przyjemne otoczenie projektowanej zabudowy [9].
Mieszkania są wyposażone w ogródki, tarasy, loggie i balkony. Na podziemnym parkingu znajdują się komórki lokatorskie i pomieszczenia na rowery. Wszystkie budynki są dostępne dla osób niepełnosprawnych [7]. Parking wyposażono w czujniki LPG. Klatki schodowe wyposażone są w nowoczesne windy połączone z parkingiem, gdzie znajdą się wózki pozwalające na przewóz zakupów. Osiedle jest ogrodzone, a wejścia do klatek wyposażone w wideodomofony [23]
Projekt architektoniczny powstał w pracowni Kuryłowicz & Associates [7] w składzie: Ewa Kuryłowicz, Maria Saloni-Sadowska, Katarzyna Flasińska - Rubik, Fryderyk Szymański, Joanna Jędrychowska, Michał Kanas, Justyna Omelko, Paweł Siudecki, Antoni Szubski, Aleksandra Kurzątkowska, Piotr Kuczyński [9]. Bomar Projekt Konstrukcje Budowlane przygotował projekt budowlany i wykonawczy, a Echo Investment było deweloperem [22].
Projekt został wyróżniony w konkursie CIJ Awards 2014, zdobywając nagrodę w kategorii „Residential Affordable Development of the Year” [6].
Inwestycja realizowana jest w czterech etapach [7]. Budowę rozpoczęto w 2013 roku [7]. Etap I (A) został oddany do użytku we wrześniu 2014 roku. Składa się z 6 budynków (o zróżnicowanej wysokości od 5 do 9 pięter [7]), w których powstało 200 mieszkań oraz 6 lokali użytkowych. Trzy budynki połączone zostały trzykondygnacyjną bazą, a całość dopełnia wewnętrzny, zielony dziedziniec [34]. Mieszkania mają 30-122 m2 powierzchni [22]. Generalnym wykonawcą I i II etapu było Przedsiębiorstwo Budowlane Unimax [22].
II etap został zakończony w maju 2016 roku. Składa się on z sześciu budynków o wysokości od 5 do 9 pięter oraz wewnętrznego dziedzińca z zielenią i placem zabaw [34]. Budowę rozpoczęto w lipcu 2014 roku. W etapie powstało 206 kolejnych mieszkań. Generalnym wykonawcą I i II etapu było Przedsiębiorstwo Budowlane Unimax. Fabet Konstrukcje był wykonawcą robót żelbetowych [22].
W sierpniu 2015 roku rozpoczęto realizację III części [8], składającej się z ośmiu budynków o wysokości od 5 do 7 pięter z 239 lokalami (34-104 m2) oraz z lokalami użytkowymi. Zespół zaprojektowano jako zamknięty kwartał z trzema wejściami [34]. Wykonawcą inwestycji jest Mostostal Warszawa, wartość podpisanej umowy to 64 mln PLN [6]. 8 września zawisła wiecha [14], a koniec prac zaplanowano na III kwartał 2017 roku [13].
W lipcu 2016 roku rozpoczęto budowę IV etapu. Są to dwa niskie budynki jednoklatkowe na planie kwadratu. Liczą 22 mieszkania w budynku A i 23 w budynku B. Udogodnieniami są przesuwne okna, deski kompozytowe i szklane balustrady na balkonach [34]. Budowę realizuje firma Tasbud [21]. Prace zakończono w 2019 roku [22]. Budynki są połączone wspólnym garażem podziemnym. Ściany budynków oraz blendy balkonowe wykończono tynkiem mineralnym, fragmenty ścian w strefie balkonów wykonano w okładzinie kamiennej, natomiast balustrady balkonów wypełniono szklanymi taflami. Na terenie osiedla powstał nowoczesny plac zabaw dla dzieci z drewnianymi zabawkami oraz bezpieczną nawierzchnią wokół zabawek [30].
