Zaułek Wilanowski


Zaułek Wilanowski

Jest to osiedle, na którym znajdują się zarówno domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, domy wielorodzinne jak i dwa bloki z garażem podziemnym. Budynki powstały na początku XXI wieku.

rzekarzekazabudowa jednorodzinnazabudowa jednorodzinnazabudowa wielorodzinnazabudowa wielorodzinnałąkałąka

Powiedz, jak bardzo lubisz to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica Syta
  • Rok powstania:  2001-2010
  • Obszar MSI:  Wilanów Królewski
  • Wysokość:   8 m
  • Funkcja:  mieszkaniowa
  • Styl:  postmodernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Osiedle Zaułek Wilanowski (ul. Syta #175, #175A-#175U, #177-#177U, #179-#179W, #181-#181F) tworzy 60 domów jednorodzinnych (179 m2) i 9 budynków mieszkalnych (42-120 m2, 3400-3600 zł/m2) położonych na wyodrębnionych działkach. Od zachodu osiedle sąsiaduje z rzeczką Wilanówka, gdzie znajduje się przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkowa (plac zabaw, boisko trawiaste, miejsce na grilla) o powierzchni 1 ha. Osiedle jest grodzone i monitorowanie [1].

Domy wielorodzinne są trzykondygnacyjne, z czterospadowym dachem i podkreśleniem elewacji ostatniego piętra, gdzie znajduje się poddasze z komórkami lokatorskimi. Mają też potężne, symetrycznie rozmieszczone balkony. Ostatni z budynków od strony rzeki jest pustostanem. Domy jednorodzinne znajdują się w zabudowie szeregowej po dwa (wzdłuż południowej granicy działki) lub po sześć rodzin (w części środkowej). Są dwukondygnacyjne, z silnym wysunięciem garażu przed budynek. Po drugiej stronie każdego domu znajdują się niewielkie ogródki. Obok bramy wjazdowej znajdują się dwa czterokondygnacyjne bloki, które mają garaże podziemne. Charakterystyczne są w nich trójkątne balkony.

Domy zostały zbudowane z cegły ceramicznej, ocieplonej dziesięciocentymetrową warstwą styropianu i pokryte zewnętrznym tynkiem akrylowym, są wyposażone we własne kotłownie. We wszystkich lokalach przygotowano zasilanie 3-fazowe pod kuchnię elektryczną [1]. Mieszkania mają dość słabą akustykę [4].

Prestiż osiedla zmniejsza sąsiedztwo elektrowni i oczyszczalni ścieków, ogródków działkowych i bocznicy kolejowej [3]. Na osiedlu mieści się hostel Prestige House i cukiernia Słodki drań [4].

Obiekty, pomniki, tablice:


Obiekty, pomniki, tablice

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XVIII wiek i wcześniej:


XVIII wiek i wcześniej

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XIX wiek:


XIX wiek

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Okres międzywojenny:


Okres międzywojenny

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:


II wojna światowa i Powstanie Warszawskie

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Odbudowa stolicy:


Odbudowa stolicy

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Czasy PRL-u:


Czasy PRL-u

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Przemiany 1989-2000:


Przemiany 1989-2000

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XXI wiek:

Prace rozpoczęły się w 2001 roku. Wcześniej były tu pola uprawne wsi Nadwiślanka.

I etap inwestycji realizowany był pod nazwą Ogrody Wilanowskie, a II etap pod nazwą Zaułek Wilanowski [1]. Generalnym wykonawcą był Embud. Inwestycja została zakończona w marcu 2012 roku [2].

Nie do końca są znane przekształcenia własnościowe. Podobno deweloperem osiedla był PIB Idealne Mieszkanie, we współpracy z firmami Solex i Terrafirma. PIB IM teren kupiło od firmy Solex, a po upadłości w 2003 roku cały teren ponownie odkupił Solex, którego prezesem jest Krzysztof Sarama [5]. Później pisano, że inwestycję realizowała spółka PZU Development, która sprzedała inwestycję spółce Syta Development, która odsprzedała udziały osobie prywatnej [6]. W dodatku podobno jednym z członków zarządu był gangster Piotr S. pseudonim Sajur. Przestępcy chcieli przejąć inwestycję, przyprowadzając podstawionych ludzi kupujących mieszkania. Gdy deweloper zaczął dopominać się o pieniądze, zaczęły się groźby, a sprawą zajęło się Centralne Biuro Śledcze [7].

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Wizualizacja

[2001] Wizualizacja (źródło)

Plan osiedla

[2001] Plan osiedla (źródło)

Bliźniak

[2004] Bliźniak (źródło)

Budowa

[2004] Budowa (źródło)

Rzut budynku wielorodzinnego

[2004] Rzut budynku wielorodzinnego (źródło)

Rzut budynku wielorodzinnego

[2004] Rzut budynku wielorodzinnego (źródło)

Bliźniak

[2018] Bliźniak (źródło)

Brama wjazdowa

[2018] Brama wjazdowa (źródło)

Osiedle Zaułek Wilanowski

[2018] Osiedle Zaułek Wilanowski (źródło)

Opis przygotowano: 2021-04