Osiedle Park Leśny tworzy VII etapów. Między etapami znajduje się pięć placów zabaw oraz parkingi naziemne. Osiedle jest ogrodzone. Mieszkańcy wschodniej części osiedla mają dosłownie kilka metrów do Lasu Bródnowskiego. Budynki najbliżej lasu mają cztery kondygnacje. W piątym etapie zabudowa stopniowo pnie się w górę, osiągając przy św. Wincentego 6-8 kondygnacji [7]. W inwestycji znajdują się parkingi podziemne (budynki mają 1-3 kondygnacje podziemne [15]) oraz komórki lokatorskie [10].
Inwestycja firmy Agmet zaprojektowana została w pracowni APA Kuryłowicz & Associates [7]. Projekt osiedla o powierzchni użytkowej 45 tys. m2 powstał w latach 2005-2009. W zespole architektów znajdowali się: Stefan Kuryłowicz, Dariusz Gryta, Magdalena Beczak, Marek Pianko, Mikołaj Kwieciński, Michał Adamczyk, Małgorzata Krukowska [13].
Pomiędzy osiedlem i Lasem Bródnowskim ciągnie się ul. Przy Grodzisku. Mniej w środkowej części, przez 250 metrów, jest bez asfaltu. Wynika to z faktu, że sąsiedni deweloperzy dociągnęli drogę tylko do budowanych przez siebie osiedli. Mieszkańcy zaakceptowali taki stan, uznając że obszar będzie służyć spacerom i spędzaniu wolnego czasu. Kiedy w 2017 roku władze Dzielnicy zaproponowały wykonanie połączenia dróg, budowę 60-80 miejsc parkingowych, instalacji odwodnienia, dodatkowego oświetlenia, profesjonalnej ścieżki rowerowej i nasadzenia drobnej zieleni, mieszkańcy sprzeciwili jednomyślnie się im sprzeciwili [17].
Etapy
Etap I składa się z czterech budynków (dwóch na planie kwadratu i dwóch na planie prostokąta) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 6 tys. m2 oraz z garażu podziemnego [1]. Znajduje się w południowo-wschodniej części działki. Są to budynki o adresach ul. Ludwika Kondratowicza #63, #63A-63C.
Etap II składa się z siedmiu budynków (pięciu na planie kwadratu i dwóch na planie prostokąta) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 9 tys. m2 oraz z garażu podziemnego [2]. Do przeszkleń klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych z etapu I-II zużyto ponad 570 m2 szkła profilowego Pilkington Profilit [9]. Pierwszy lokal został wyodrębniony 8 września 2006 roku. Od 1 stycznia 2010 roku zarząd właścicielski wspólnoty samodzielnie administruje nieruchomością [16]. Znajduje się we wschodniej części działki, są to budynki o adresach ul. Ludwika Kondratowicza #65, #65A-65F.
Etapy III i IV zajmują łączną powierzchnię 10 tys. m2 [3] w północnej części działki. Jest to sześć budynków (z których dwa są złożone z dwóch osobnych brył, połączonych niewielkim łącznikiem) o adresach św. Wincentego #126, #126A-126E. Budynki mają 4 kondygnacje naziemne. Na parterze planowano lokale usługowo-handlowe. Garaże zajęły poziom -1 [8].
Etap V powstał od ul. św. Wincentego. Jego powierzchnia wynosi użytkowa około 12.000 m2 [9] https://projects.pilkington.com/show/5758/Osiedle-Park-Le%C5%9Bny-Warszawa.aspx [7] http://www.targowek.info/2012/02/brodno-w-budowie-nowe-inwestycje-w-dzielnicy/">[4]. W etapie V powstało 137 mieszkań [7]. Tworzy go jeden budynek w zachodniej części działki o adresie ul. św. Wincentego 124 z wewnętrznym dziedzińcem. Charakterystyczne są nawisy mieszkalne nad przejściami. W etapie V zaplanowano 137 mieszkań w 4-6-kondygnacyjnych budynkach (58 do 101 m2) [14].
Etap VI osiedla znajduje się od ul. Wincentego, w południowo-zachodniej części. Powierzchnia użytkowa mieszkań to ok. 14 tys. m2 [5]. Są to dwa budynki przy ul. św. Wincentego 122. W tym etapie zaplanowano 230 mieszkań w budynkach 5-8-kondygnacyjnych (23-94 m2) [10].
Etap VII tworzą trzy czterokondygnacyjne budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej ok. 6 tys. m2 [6] od strony ul. Ludwika Kondratowicza #61, #61A-61B.
